[摘要] 从2011年青岛市单盘销售的三项指标销售金额、销售套数、销售面积前十名，可以看出今年青岛热点区域与热点楼盘。
另外，销售套数前十上榜的项目还有中铁华胥美邦和李沧宝龙城市广场。
销售面积前十上榜项目还有青岛风景、即墨市宝龙城市广场和万科四季花城。
位于胶州湾北岸板块的超级大盘中置•青岛风景，自9月22日开始认筹，均价3300元/平，在一个月的时间内销售量已 过1200套，去化率超过八成。可以说，青岛风景的超高性价比和独特的销售策略不仅得到购房者的认同，更给青岛地产市场提供了一个价值回归赢得市场的新案例。
纵观2011年度青岛单盘销售排行榜，在大刀阔斧的楼市调控下，“以价换量”成为开发商常见的促销手段，并且也取得了明显的效果。青岛楼市如同一池水，哪里价格低，购房者就会流向哪里。而不俗的销售成绩，使得“新盘低开”策略迅速在市场中蹿红，尤其是“龙湖日光盘”事件后更是肯定了这一“低开热销”共识。
目前对于购房者而言，价格仍是影响他们是否购房的主要因素，数据显示，在交通、地段、环境、配套设施等众多购房要素之下，是否选择买房，价格仍是决定性因素。
虽然价格并非是决定成交量的因素，但不少将开或者在售项目都表示，在做好产品自身的同时，依旧会把价格战作为重要的战略政策, 岛城以价换量似乎已成了赢得市场的法宝。
更进一步分析可以发现，楼市萎靡，“理论上”撑不住的应该是中小房企，但出乎市场意料的是，不约而同玩了一把心跳的，则是之前被舆论认为最有抵抗力的地产大鳄们。从龙湖低开引领白沙湾价格战，万科低起价引发岛城楼市羊群效应，到保利低开引发海景高层抢购潮，……岛城大佬齐打"低开牌"。
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