[摘要] 虽然2014年12月份楼市成交量破万,成功成为去年成交量多的一个月,可从近期的成交量来看,进入1、2月份淡季后,成交量又有所下滑。成交曲线起起伏伏,2015年楼市到底何去何从?看青岛房产大佬给你专业解读!
虽然2014年12月份楼市成交量破万,成为去年成交量多的一个月,可从近期的成交量来看,进入1月份淡季后,成交量又有所下滑。成交曲线起起伏伏,2015年楼市到底何去何从?看青岛房产大佬给你专业预测!
陈耀华:利率市场化将是房地行业另一个大考
青岛世联怡高房地产顾问有限公司总经理陈耀华首先以“沉舟侧畔千帆过,病树前头万木春。”来总结2014房地行业和勉励大家。陈总希望和员工一起共同地度过寒冬,让他们能够开开心心地工作,这样的话作为一个企业的负责人,心里面会特别特别得开心。
青岛世联怡高房地产顾问有限公司总经理陈耀华
对于2015年房地产市场的预测,陈总表示,2015年市场化会更加的深入,而市场化重要的是一条就是利率市场化,在利率市场化当中,银行或者说是银团在资金的使用上面会更加从自己角度去出发。以前购房贷、开发贷是一个很好的去处,但是事实上随着市场贷之后,有很多的资金能够自由地去选择高的一些地方,这点对于房地产来说,市场化意味着在开发、销售的过程当中,效率必须要提高,效率低的话资金它就不会选择这里。陈总认为明年对于很多开发商来说,意味着真正的大考,资金自动去选择他们认为高的一些地方。
陈总对于2015年房地市场的观点:2015年再次迎来另外一个大考。金融方面的这种市场化对于房地产的影响实在是太大。开发效率低,盈利能力弱,会让开发企业面临很大的资金困难。因为本身房地产这行业就是一个金融属性特别强的一个行业,真的是需要很大的勇气。
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