[摘要] 虽然2014年12月份楼市成交量破万，成功成为去年成交量多的一个月，可从近期的成交量来看，进入1、2月份淡季后，成交量又有所下滑。成交曲线起起伏伏，2015年楼市到底何去何从？看青岛房产大佬给你专业解读！
龙江：15年楼市整体趋稳 买房建议大品牌优先
青岛市工商联房地产行业联盟秘书长龙江作为业内专家，首先分析了2015年房地产的总体形势。认为大涨的可能性不大，大跌的可能性也不大，总体是一个平稳的过渡。在这个情况下买房子特别要注意几条，像刚需就选择一些地段比较好的区域来买房子。如果为了买能够保值的房，就争取去买一些大品牌的开发商的，因为这些开发商经风雨，见历程，即使遇到资金等困难问题他也能够坚守住。
青岛市工商联房地产行业联盟秘书长龙江
第三就是大的开发商有相对完整的体系，能够从施工管理，到后期的物业服务做到一条龙，所以广大的购房者买房要格外注意这三方面。如果是改善型的，建议选择一些做品牌的开发商，除了一线品牌以外，还有一些做改善型做得非常好的，比如绿城。当然不论是刚需还是改善，都选择一些品牌比较大的开发商比较安全。
对于2015年房地产走势，青岛今鹏翔投资有限公司执行总经理 表示会比2014年的市场好一些，但是也不会好到哪去。刘总说：“从2015年的二季度开始，整个的量，成交量包括价格会有一个小幅的上行，从现在开始一直到明年的三四月份整个市场会稳住，然后从四五月份开始应该会有一个上行的趋势。但是整个上行的速度，包括价格的这种涨幅可能不大，不像09年至于08年，13年至于12年的那种涨幅。从政策上来讲，我觉得应该整体上属于中性偏松的政策，特别是信贷政策。我相信明年像九五折，甚至九零折应该会出现，包括信贷政策的一些放松我觉得还是会有的。”
青岛今鹏翔投资有限公司执行总经理
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