[摘要] 青岛商品住宅库存达到1921.21万平米,存量套数超过17万套。供需两旺的态势下,开发商不得不大打价格战吸引客源。市北区、李沧区、黄岛区等作为刚需重地,一直是购房者关注的热点区域,在售项目众多,新开楼盘的集中上市让区域竞争更为激烈,一时间“价格战”弥漫。
金域府邸与秀兰禧悦都同处于金华路上,在商业配套已经教育配套商有很多共享之处,两者皆于水清沟商圈和海云庵商圈咫尺之距,作为发展已久的老商圈,可能会略显老旧,伴随着新市北的整治利好,老商圈也渐显新貌,满足业主日常所需方便快捷。同时两个项目内部都规划有幼儿园及商业。
秀兰禧悦都/金域府邸共享两大商圈
在教育配套方面,两者都能做到从幼儿园到高中一站式无忧教育,其中,金域府邸为似乎更为抢眼,规划在启元学校之下,启元学校为公立的九年制中小学学校,教育资源资优,颇受周边居民青睐。
户型上来看,秀兰禧悦都户型为91㎡、99㎡的套二以及102㎡、105㎡和121㎡的套三;金域府邸主力户型为78-100平套二套三,另有少量复式户型。两个项目各有亮点。
大亮点:南向双阳台设计,保证了室内的采光,也可以作为观景和休闲的场所。
优点:1)户型比较方正、紧凑,浪费面积少。2)玄关面积大小合适,可以放置鞋帽。3)动静分离出色,卧室休息的人不会受到客厅、餐厅活动的打扰,私密性好。
不足:入户口正对客厅且无任何遮挡,私密度一般。
金域府邸【1、2号楼B3户型图】
大亮点:双阳台设计,大限度地保证了室内的采光,既利于通风,又可以欣赏美景,北阳台连接餐厅,可以放置杂物,也可晾衣,非常方便。
优点:1)全明设计,采光通风俱佳。主卧送飘窗,既可以观景,延展了室内空间。2)动静分离,卧室均设置在入户口深处,保证卧室休息的人不会受到客厅、餐厅活动的打扰。
不足:入户口和卫生间的门相对,影响居住体验。
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