[摘要] 降息、降首付、住房公积金存款利率上调、“营改增”……在经历了2015年的调整期后，2016年 季度多轮利好政策突袭楼市。 托市究竟放了哪些大招？推出了哪些全国性的政策？让我们一起回顾2016年 季度楼市政策。
降息、降首付、住房公积金存款利率上调、“营改增”……在经历了2015年的调整期后，2016年 季度多轮利好政策突袭楼市。 托市究竟放了哪些大招？推出了哪些性的政策？让我们一起回顾2016年 季度楼市政策。
政策一：全面放开二胎政策
2016年1月1日起，新修订的《人口与计划生育法》同步施行，新政策对生育政策、计划生育管理、计划生育奖励扶助、流动人口计生服务管理等内容进行了修改和调整，二孩政策全面放开正式落地。
全面放开二胎政策
业内人士分析，在市场信息层面上,二胎放开无疑会刺激市场需求的增加,楼市也添加了购买的“新血液”，不管是打算买二房的还是已经有了一套房的购房者，因为家庭人口的增加而选择购买大面积房屋的人数都会攀升。
业内人士预计，从预期影响来说，二孩政策放开对提振楼市需求和延缓楼市增量房增速下滑也会起到一定作用，并能加速库存消化速度。预计今年年内，楼市的复苏脚步可能还会继续加快。
政策二：首套房商贷 降至两成
2月2日下午，央行、银监会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》。在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，低首付款比例调整为不低于30%。
首套房商贷 降至两成
政策三： 部鼓励地方推行“多校 ”
2016年1月26日， 部办公厅下发了《关于做好2016年城市义务 招生 工作的通知》，明确提出在 资源配置不均衡、 冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取多校 。为此， 部还明确提到了24个城市，要求这些城市辖区 县市区100%的公办 、90%的公办初中实现多校 ，24个城市中，就包含青岛。
多校 是指一个小区对应多个 。根据《通知》要求，多校 会将热点 、初中分散至每个 ，确保各 之间大致均衡。在具体操作中，实行多校 将通过随机 方式分配热点 招生 。 未能进入热点 的学生，仍应就近安排至其他 。
政策四：公积金存款利率上调 目前为1.5%
2月17日，经国务院同意，近日中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，目前公积金存款利率为1.50%。
业内人士分析，这个政策是希望通过提高公积金账户存款利率，激励更多人有意愿去缴纳公积金，体现的是公积金政策层面的思路变化。从经济效应来看，过去按照活 期或三个月的存款基准利率进行利息计算，实际上对公积金缴纳群体来说诱惑不够大，从实际操作层面也可以看出，部分公积金缴纳群体甚至会认为公积金缴纳的金额根本没有计息的说法。
此次政策允许按照一年的定期存款利率进行计算，相当于 鼓励工薪阶层积极缴纳公积金，并给予等同于理财性质的保障。这样做，能扩大公积金缴纳的范围和规模，于后续公积金利用也能够起到积极的保障。
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