[摘要] 降息、降首付、住房公积金存款利率上调、“营改增”……在经历了2015年的调整期后，2016年 季度多轮利好政策突袭楼市。 托市究竟放了哪些大招？推出了哪些全国性的政策？让我们一起回顾2016年 季度楼市政策。
政策一：青岛首套房认定按区划分 各区 就算首套房
自2月22日起，我省契税缴纳的住房查询范围做出调整，首套房的认定由“市”变“县”（市、区）。以青岛为例，购房者在市南区有一套房，但是首次在市北区购买房产，契税缴纳时按照首套房标准执行。房地产业内人士表示，这是山东省对契税、营业税优惠新政加码的表现，将进一步鼓励、刺激改善性住房等需求。
青岛首套房认定按区划分 各区 就算首套房
政策二：黄岛区放宽购房 条件 买60平以上新房
在黄岛购买新建商品住宅建筑面积达到60平方米以上（含本数），取得不动产权证书并具有稳定经济收入的本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女，可申请在购房地 。该政策有效期至2017年12月31日。同时规定，购房 黄岛区的人员登记常住 满5年以上，在市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区和红岛经济区有合法固定住所的，可将 迁入其合法固定住所。
政策三：青岛红岛区放宽 条件 买60㎡以上新房
2月23日上午，红岛经济区官方微信发布消息称，经 研究同意，红岛经济区放宽购房 条件。按照政策，在青岛市具有稳定经济收入的青岛市外人员，在红岛经济区购买单套新建商品住宅面积达到60平方米以上，取得不动产权证(含贷款购房取得的住宅房屋 权证、房地产权证)的，本人及其配偶、未成年子女或者成年未婚子女，可在购房地申请 。
同时，值得注意的是，通告实施后，购房 红岛经济区的人员登记常住 满5年以上，在市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区和城阳区有合法固定住所的，可将 迁入其合法固定住所。据介绍，该政策有效期至2017年12月31日。
政策四：购买经适房可用公积金付首付
公积金的提取和利用问题一直备受市民关注。3月3日，青岛市住房公积金管理 发布通知称，职工购买本市经济适用住房，可申请提取本人及其配偶住房公积金支付首付款。通知自2016年3月5日起执行，有效期至2019年3月4日。
据了解，为充分发挥住房公积金制度的保障作用，进一步加大对缴存职工购买保障性住房的扶持力度，切实提升住房公积金制度向中低收入群体倾斜的社会效能，市住房公积金管理 发布了该通知。
3月22日，青岛市十五届人民 第98次常务会议、市住房公积金管理委员会2016年 次会议研究决定，调整青岛市住房公积金个人贷款政策以及租赁住房提取公积金有关政策，自2016年5月1日起实施。住房公积金个人贷款政策调整主要内容如下：
1）二次贷款由结清5年方可再次申请，调整为结清2年即可申请。将二次贷款新建住房高贷款额度由60万元调整为50万元、二手房高贷款额度由35万元调整为30万元；二次贷同样实行单方缴存为双方缴存60%的贷款额度限制。二次贷款计算单笔贷款额度的缴存余额倍数由15倍调整为10倍。
2）调整二手房住房公积金贷款低首付款比例。将首次和二次公积金贷款购买二手房的低首付款比例，分别由40%和60%统一调整至30%。同时，首付款比例与房龄挂钩，扩大住房公积金异地贷款范围。
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