[摘要] 在降首付、降契税、降准等多重利好政策加持之下，青岛2016年一季度新建住宅共成交27966套，同比2015年一季度的22082套上涨26.64%，回暖较为明显。
春节后品牌盘“领涨”楼市 近郊 去库存是主题
2016年春节过后，楼市利好政策频出，降准、降契税、降首付等政策提振了市场信心，楼市回暖明显。与以往的“以价换量”策略不同，不少品牌楼盘选择在春节之后上调价格，同步缩紧了优惠政策。如海尔地产大部分项目从3月1日起 3%。
不过，从库存方面看，近郊各 库存依然高企。据统计，截止到2016年3月，新建商品住宅存量数前五名是胶南（39468套）、胶州（32000套）、城阳（30726套）、黄岛（27367套）、即墨（26728套）。对于这些 来说，以价换量仍将是当前去库存的主题。不少开发商借助团购优惠、特价房等多种方式来吸引购房者。如青岛东方影都推出全款93折，商贷95折，公积金96折优惠来吸引购房者。
2016年一季度青岛新建住宅成交套数排行榜
在2016年 季度开盘或加推的众多项目中，仍是刚需盘“挑大梁”。2016年一季度青岛新建住宅成交套数排行榜中，半数以上的楼盘位于刚需腹地李沧区、城阳区以及黄岛区。其中万达·维多利亚湾以471套夺得2016年一季度青岛新建住宅成交套数“销冠”。
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【动态播报】万达·维多利亚湾46号楼正在热销，户型涵盖84平、111平，其中84平为中间户，111平为边户，三梯六户，2个单元，34层，均价6700元/平左右。
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【楼盘动态】蓝山湾三期I派10号楼在售，104-144㎡全明三居惠后均价9000元/㎡。项目共15个楼座，目前热销的9#、10#、12#楼座均位于社区南端，远离重庆路主干道，其中12#楼东侧为文昌 。蓝山湾三期I派商贷95折、公积金和组合贷96折，全款可享94折。
和达璟城实景图
【动态速递】和达璟城预计4月推13层墅区小高层，户型89-116㎡套三和139-169㎡套四，首层附带庭院及地下室。高层剩房源不多，户型75-110㎡，均价9500元/平。
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