4月20日，房贷族迎来降息利好：中国人民银行授权银行间同业拆借中心公布，4月20日贷款市场报价利率（LPR）为1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。
房贷族利好！百万房贷月供再减少
从2019年8月20日首次贷款市场报价利率公布，到本次贷款市场报价利率公布，五年期以上LPR从最初的4.85%降至4.65%，本次一次性降息10个基点。这无疑对房贷族带来利好，每月月供将会减少。
以贷款100万，期限30年为例，本次降息10个基点，相当于每月月供减少60元，合计2.16万元。加上之前的两次降息，较19年8月，百万房贷每月月供可减少120元，合计4.32万元。房贷一族还款压力减小，真实购房者的购房成本降低，有利于这部分群体进入房地产市场。
预计还将降息，楼市或迎“小阳春”
民生银行首席研究员温彬表示，下阶段，降准和降息仍有空间和必要，在保持流动性合理充裕的前提下，继续引导贷款市场利率和企业债券融资利率双下降，切实降低实体经济融资成本。在“房住不炒”的原则下，降息一方面降低购房资金成本，引导刚需进入市场，另一方面降低银行放贷成本，也有助于房地产市场的稳定。
中原地产分析师张大伟表示，在疫情基本稳定的情况下，降息可能会导致之前一季度积压的存量需求入市。整体看，市场在5-6月出现一轮一定力度的楼市“小阳春”的可能性非常大。
新增需求释放，房地产市场持续向好
而随着疫情逐步稳定，除了一季度积压需求逐步恢复，新的购房需求也在不断产生。
数据统计显示，在覆盖几万个调查对象的报告中，有14%本不打算在2020年前后购房的客户，疫情后开始看房。这些新增客户主要有三部分构成：
部分是原先准备长期租房住的客户，疫情期间发现租客和业主相比，还是存在很多劣势，因此下定决心购房，成为新增刚需客户；
第二部分是之前没有打算在近几年换房的客户，因为疫情期间24在家，对自己的住房需求有了更深的认识，成为新增改善型客户；
还有一部分客户属于新增投资型客户，这类客户往往是手头有余钱的高净值客户，在黑天鹅下不敢进行其他投资，于是选择购买房产。
总之，疫情催生了大量新增购房需求，这些需求的产生及释放，有利于楼市的复苏，推动房地产市场持续向好发展。而对于购房者来说，4月20日的降息只是开始，如果你恰好最近想买房，就别犹豫了，抓紧时间去看房！
元祐地产
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目前，元祐地产形成以新房代理、二手房经纪、海外置业投资咨询为主要业务体系的服务架构，能够服务客户从新楼盘、二手房到海外房产全部类型的置业需求。同时与碧桂园、恒大、万科、保利、融创、龙湖、华润、旭辉、富力等国内地产头部企业建立了战略合作关系，能够为客户提供国内优质楼盘销售渠道和最优销售政策。
元祐地产2020-04-22 10:47:23
