就差一步 房产证办理却卡壳！青岛西海岸新区黄海悦府业主急坏了

半岛全媒体记者

好不容易买上房，先遭遇了延期交房，入住后办理不动产权证又卡壳了。近日，黄海悦府小区业主张先生急坏了，其在半岛验房小程序维权板块留言，业主们的手续都齐全，现在只缺开发商盖章的《房屋(地)所有权登记申请表》，致使无法办理不动产权证。“现在又联系不上开发商，真是急坏了。”11月26日，记者联系到该项目的开发商和投资方，双方说法不一，问题主要卡在两点上。

业主：

交房快一年了，房产证还没办下来

2016年，张先生购买了位于西海岸新区的黄海悦府住宅，由于各种原因导致延期交房，直到去年12月才交房，可办理房产证的过程中却遇到了麻烦。

相关部门给予的答复（由业主提供）

经了解，黄海悦府项目的开发商为青岛经济技术开发区博祥房地产开发有限公司，青岛黄海置业集团有限公司为投资方之一。张先生表示从买房开始就一直联系不到开发商，都是投资方黄海置业偶尔跟业主沟通。

“现在项目已经具备办证条件，业主也都有发票，仅仅缺开发商提供的房屋所有权登记申请表。我们查到11月6日开发商刚做完初始登记，现在却巧合的失联了。”张先生告诉半岛全媒体记者，“延期交付一年，没有人跟我们沟通违约金的事，我们也联系不到开发商。即使这些先不追究，现在交房也快一年了，起码先把房产证办了，很多业主的孩子都等着落户上学。”

黄海悦府项目完成首次登记

西海岸不动产登记中心：

已多次敦促开发企业准备好材料

11月26日，记者联系到西海岸新区不动产登记中心，询问该项目的办证进展。一位工作人员表示，黄海悦府项目已办理首次登记，符合办证条件，登记中心已与开发企业沟通过多次，敦促开发企业尽快准备好业主办证所需材料。

据该工作人员透露，黄海悦府项目业主办理产权登记需开发商准备好《房屋(地)所有权登记申请表》，登记申请表需加盖博祥房地产开发有限公司的公章和法人章。黄海置业工作人员当时回复由于开发企业内部问题，黄海置业联系博祥房地产沟通上有困难，上周开发企业表示会尽快把业主办证所需材料一次准备齐。

博祥房地产、黄海置业：

双方说法不一，问题卡在两点上

随后，记者联系到项目开发商青岛经济技术开发区博祥房地产开发有限公司，工作人员表示黄海悦府项目办理不动产权证一事，具体进展不清楚，所有手续都由黄海置业负责。如果黄海置业把手续都办好了，他们会配合盖章。

对于此事，青岛黄海置业集团有限公司的一位工作人员表示他们公司是黄海悦府项目的投资方，现在问题有两点，一是需要开发商博祥房地产到税务部门开具不动产发票，“业主手里的发票是预收款发票，不是最终的购房发票。工程上的资料我们可以提供，开发票这个手续只能博祥公司自己去办。”二是《房屋(地)所有权登记申请表》需要加盖博祥房地产公司的公章，一直联系不到该公司法人，没法盖章。

是否真的联系不到博祥公司法人，记者又联系到博祥房地产公司，该工作人员回复说：“平时与黄海置业工作人员也有沟通，联系到我就可以联系到我们公司法人，怎么可能联系不到，从来没听他们提过。对方可以把需要盖章的材料准备好，拿过来后该盖章的盖章，该交费的交费，立马给办，给业主一个满意答复。”

经询问业主张先生，其手里的发票是预收款发票，对于此事的后续进展本报将继续追踪。