不纠结！主城区高品现房走一波！

2023年以来，青岛二手房成交量逐渐赶超新房。虽然整体规模二手房仍逊色于新房， 但是个别月份二手房已然超过新房。究其原因，新房期房属性影响不可忽视。今日小编就为大家盘点下主城区那些在售现房， 不用纠结赶在春节前来置办下吧！

首先主城区市北在售新房较之去年有所减少，但是今年中海寰宇时代、保利时代、绿城和锦玉园、中国铁建梧桐苑等率先交付。浮山后F4项目也开始陆续交付和即将交付。大云谷金茂悦府于2023年已交付，金地华章首期预计2024年三月份交付，国泰华府计划2024年4月份交付，青啤静澜山计划2024年底交付。

中海寰宇时代实景

其中，中海寰宇时代、保利时代等尚有少量房源在售。项目紧邻市北地铁M1号线胜利桥站。

项目住宅剩余户型建面约143㎡产品在售，均价27500元/㎡。项目LOFT在售户型建面约40-45㎡，单价11000元/㎡起，项目商铺在售户型建面约30-120㎡，均价25000-45000元/㎡。以上信息仅供参考，具体项目信息请咨询售楼处。保利时代为市北老四方小户型代表。项目在售建面77-97㎡瞰海高层住宅产品，建面43-60㎡LOFT公寓产品，均价21000元/㎡左右，选择范围比较广。

另外， 新都心板块大都汇玺元也是现房在售。项目位于市北区德安路16号，在售高层、小高层产品，建面54-116平户型， 均价约23000元/平左右。不过项目户型设计偏老，相对较差。

青岛印象滟实景

李沧区去年也迎来青岛印象滟、华新园珺台、上流和苑等多个项目交付。青岛印象滟为十梅庵板块小高层，项目紧邻新招生的九年一贯制重庆路学校。青岛印象·滟二期新房在售，洋房建面约105㎡-128㎡，均价为19000元/㎡；小高层户型建面为95㎡-111㎡。即买即住即办证。华新园珺台位于李村商圈南侧石牛山路沿线，与森林公园错位相对。华新园珺台主打小高层及洋房。项目目前在售4-9、15#在售建面约105-136㎡，均价22500元/㎡，10#户型为113㎡、 136㎡，均价24500元/㎡。上流和苑位于世园会板块，临近广水路小学、松乐汀广场等。上流和苑为上流集团开发建设，剩余少量房源在售。

海信依云·罗曼实景

崂山区去年交付的以海信依云小镇罗曼、海信北涧山居等几个项目为主。现房可选海信依云小镇以前海优势区位见长，海信北涧山居以山景优势见长。另外原现房盛世悦府为稀缺洋房产品也是高端系列不错的选择。海信依云·罗曼现房在售瞰海小高层住宅，户型建面约160㎡、180㎡，均价45000元/㎡。采用带装修交付。海信·北涧山居位于松岭路旁 海信研发附近，项目在售北涧山居一期、二期地块，一期墅境洋房和别墅，均价31000-32000元/平，二期少量房源在售，洋房户型建面约130-155㎡，均价29800元/㎡；叠墅户型建面约187-200㎡，总价约700-1000万。洋房装修，别墅毛坯。以上信息仅供参考，详情请咨询售楼处。盛世悦府项目位于张村河南岸临近张村河小学。项目在售洋房及小高层产品。小高层户型建面150㎡三居、191㎡四居，均价50000元/㎡（含5000装修）；多层洋房户型建面167㎡/189㎡/202㎡四居，均价55000元/㎡（毛坯）。

市场调整， 对于期房很多人心存犹豫。在售现房可直观感受项目品质，同时目前岛城许多项目可交房即办证，即买即住得便利省去租房还贷的烦恼。同时在售新房现房较之二手房产品力、物业服务、智能化等方面也更为优越，保值性更胜一筹。

买房置业， 既要买对的又要买适合自己的！主城区、现房必须一看！