翘尾！6月青岛新房数据冲高破万 二手房挂牌量近13万套

据青岛锐理数据显示，由于6月底最后一周冲刺数据翘尾明显，6月青岛新房住宅突破万套规模达到13842套，环比增长170.83%,成交面积约175.01万㎡，环比增长167.37%；该数据得益于6月最后一周冲刺。据青岛锐理数据显示， 6月最后一周青岛新房住宅成交8572套，环比增长181.79%，成交面积约111.43万㎡，环比增长209.27%。其实，从数据来看， 6月倒数第二周就已经开始冲刺，环比大幅攀升。再现2023年6月年中月底疯狂冲高情况。

从数据上来看，6月最后一周成交套数占到6月总网签套数的61.93%，成交面积约占6月总网签的63.67%，月底两周数据疯狂冲高，达到之前周平均数据的七八倍，值得观察。

6月月度方面，黄岛区5753套居首，其次即墨1751套、城阳1508套，前三名保持不变。黄岛区一骑绝尘，这在6月前两周的周数据上就开始体现。

从6月月度及最后一周周度成交TOP10来看，融创维多利亚湾、兴华珠玉府、西海岸创新科技城、青钢小镇、融信西发海月星湾、董发港都锦城、卡地亚世家、华新园爱乐之城等均为重合楼盘，重合度颇高。年中、月末，冲刺项目集中。尤其青钢小镇、维多利亚湾、董发港都锦城、兴华珠玉府、卡地亚世家、华新园爱乐之城、融信西发海月星湾等此前鲜有上榜，年中月末最后一周集中网签明显。

二手房环比微弱

二手房方面，据青岛锐理数据显示，6月最后一周成交1468套，环比上涨24.51%,成交面积约14.68万㎡，环比上涨25.43%，月底冲高明显，不过整月来看，二手房经历连续四个周环比下滑， 因此6月整月二手房住宅成交5734套，环比微降7.02%，成交面积约56.68万㎡，环比下降 7.27%。

由于近两个月新政密集加持，新房市场取消备案价下限等，新房与二手房市场逐渐拉平，二手房住宅表现微弱，新房市场则异常月底冲高明显。

挂牌量方面，截至目前最新的挂牌量接近13万套，月底略有冲高。

整体来说，6月市场二手房数据更具参考性，新房市场部分项目表现较好，但是多数项目仍表现欠佳，市场筑底行情仍不明朗。