[摘要] 9日，中指研究院发布了主要城市房地产每周交易数据情报，数据显示，本年第19周(5月2日~5月8日)，监测的35 个城市中，25 个城市楼市成交量下跌，超过总数七成。其中13个城市成交量跌幅在30%以上，徐州、昆明、三亚、温州跌幅逾50%。
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从“限贷”到“限购”，再到眼下的“限价”，今年由于一系列的调控政策，青岛楼市并未显示出“金三银四”的效果，在一片低迷中进入了传统的楼市“红五月”。据统计，本周新房成交1489套，比上周下跌了18.37%，成交面积为142007平方米，下降了18.39%。业内人士分析，受严厉的楼市调控政策影响，今年上半年楼市将受到严厉的考验，未来两个月，仍难出现快速回升的市场行情。
(2011.5.2—2011.5.8)青岛住宅每日成交走势
(2011.5.2—2011.5.8)每日住宅成交统计
据搜房网数据监控中心统计：本周(2011.5.2—2011.5.8)住宅共成交1489套，比前一周(2011.4.25—2011.5.1)减少335套，总成交面积142007平米，比前一周减少31993平米。其中普通住宅即144平米以下住宅共成交1391套，总成交面积12414.2平米。
5月周日成交排行榜：终于熬到了五一 ，从1月底到4月底，开发商憋了3个月。当开发商满怀信心地等待楼市爆发的时候，一盆冷水泼了过来。5月2日，记者从市房地产交易中心了解到，从4月30日到5月2日，市南区和市北区竟然零成交，50多家楼盘集体沉默。郊区则表现得冰火两重天，表现突出的是即墨市，5月3日成交114套，5日成交109套，6日成交112套，单日成交突破百套，拨的区域单日成交头筹。……即使五月岛城新房市场很惨淡，纵然有国家的调控政策，大批购房者选择观望，岛城开发商却非常淡定，无降价动向。 关注青岛楼市日交易分析》》》
本周成交量中，即墨市位居区域成交量的首位，共成交468套，成交面积为47433.91平方米。仅有成交量前四名的区市销售突破了百套大关。随着五月份新开楼盘的入市，岛城楼市是否会拨开迷雾，迎来是“红5月”呢？请关注本周周交易分析。关注更多交易分析》》》
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