[摘要] 一声限购令，拉开了2011年岛城楼市调控的序幕，从年初“一房一价”到疯狂加息、首套房贷调整等，调控“紧箍咒”越念越急，楼市多方博弈也日见微妙。楼市调控年底效果显现，房企降价、业主退房等一场场年终大戏上演。
一声限购令，拉开了2011年岛城楼市调控的序幕，从年初“一房一价”到疯狂加息、首套房贷调整等，调控“紧箍咒”越念越急，楼市多方博弈也日见微妙。楼市调控年底效果显现，房企降价、业主退房等一场场年终大戏上演。
楼市调控来势汹汹 限购令逼停青岛楼市成交
1月29日，青岛市正式宣布包括“限购令”在内的青十二条房地产市场调控新政正式出台。青岛版“限购令”明文规定，自1月31日至今年年底，在本市市区（市辖七区，下同）实行住房限购措施：对已有1套住房的本市户籍居民家庭 （含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未成年子女，下同）、能够提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其售房。 2月15日，青岛限购令细则出台，据悉，限购适用1月31后网签者，无论何性质住房均算家庭已有住房，而拥有两套房卖出一套再买不被限购，此外今后购房先开证明。
楼市调控来势汹汹 限购令逼停青岛楼市
青岛房地产作为一个投资性购房需求为主的市场，限购令的出台对于青岛楼市的打击无疑是致命的，青岛楼市面对调控高压，应声而下，呈现出疲软态势。2011年2月，全市共成交2930套，相比1月份11235套，下降73.92%。楼市调控到这里才终于算是取得了阶段性成果。
又一年年底将至，而部分城市的楼市“限购令”也即将到期，住建部日前知会地方政府，对于限购政策将要于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后对限购政策进行延续，从而进一步巩固调控成果。山东省今年被限购的济南和青岛两地的限购政策，也将被延续下去，至于明年如何限购，目前具体的措施和文件仍在研究与制定之中。限购政策仍将延续，政策调控不断升级，彻底扼杀当下房地产商对后市的乐观态度，政策不会再出现像08年底那样的180度大转弯。 由此可见，政府坚持实施遏制房价过快上涨的决心。 》》更多详情
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