[摘要] 一声限购令，拉开了2011年岛城楼市调控的序幕，从年初“一房一价”到疯狂加息、首套房贷调整等，调控“紧箍咒”越念越急，楼市多方博弈也日见微妙。楼市调控年底效果显现，房企降价、业主退房等一场场年终大戏上演。
青岛“一房一价”登场 开发商漫天要价成历史
3月16日，国家发改委发布了《商品房销售明码标价规定》，明令商品房销售要明码标价，实行一套一标价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。从5月1日起，各地落实明码标价细则并开始严查明码标价落实情况。5月6日，青岛市市物价局下发通知，要求各区市价格主管部门要集中人力和时间，开展商品房销售明码标价专项检查工作。如果商品房销售单位未在交易场所醒目位置明码标价、未一次性公开所有预售房源、未如实标示优惠折扣、未如实标示已售房源价格、未标商品房价格相关因素，将责令其立即整改；对拒不执行明码标价规定及进行价格欺诈的，要依法严肃处理。
在青岛众多楼盘的接待中心，都可以看到这样的房源信息公示栏，重中之重当然也是购房者最想了解的内容就是房源价格都可以在这些公示栏上看到。执行上还是让我们感受到了开发商的“给力”，但是岛城开发商面对“一房一价”政策的“淡定”表现却暗藏猫腻。一开发商私下向记者透露，随着新政的进一步执行，部分开发商可能会想办法对付，比如可能会采取在开盘定价时将房价定高,然后再在以后的销售中采取逐次打折的方法进行销售，这样就给了自己很大的操作空间。规定很严格，却并未堵住岛城房价上涨的势头。 》》拿什么来相信你 "明码标价"降房价?
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