市内四区价格走势分析
自去年以来，市南区销售均价整体呈两头翘的走势，除年终和年末之外，自三月以来的半年多一直较为平稳，基本维持在10000元上下波动，但年底两个月发力，均价超过14000元，1月限价房康庭嘉苑热销导致均价大幅度下调，只有9632元。本月由于奥帆基地的海景高档楼盘柏丽澜庭本月销售好转，限价房康庭嘉苑销售出现大幅度下滑，只有4套，对整个市南区的拉低作用不再明显，另一高价房凯悦大厦也开始销售。再加上总体成交量小，导致均价再次大幅度上扬，重回14000以上，达到14289元。
市北区销售均价走势相对平稳，前期历史点在1月份，为7274元/平，点在4月份，为6218元/平，10月冲上新高，为7678元，11月有所回落，为7283元，12月又有小幅度上升，均价达到7400元。1月因为良辰美景发力带动整个区域楼市价格上升到7953元的新高，本月由于价格较便宜的河马石四季景园热销又将均价拉回，下降为7338元。
四方区销售均价整体呈下降趋势，07年1至6月比较稳定，在5300元/平左右徘徊，7月达到今年，为4659元/平，8月与9月开始迅速爬高，突破5900元/平。10月份一举冲破6000元大关以后一直高位徘徊，12月海华山景带动再度冲高，达到6511元。1月广华海岸阳光热销又把整个区域均价再度拉回，只有6075元。本月瑞金家园发力，使平均价格再下降到5545元。
李沧区销售均价出现大幅度调整，从07年1月份的3939元/平已经上涨至9月份的4615元/平，10月再发力达到4969元，11月小幅度回落到4929元。12月，达到5079元，1月均价不到4000元的政策房百通依山小居使全区均价大幅度下滑到4198元。本月在依山小居爆发的基础上，更便宜的国通嘉园再添一把火，终于使均价跌破4000，只有3987元。
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