各区及项目8月交易量分析：
本月郊区楼市总成交达到2270套，比上月增加758套，增加了一半多。但具体分析，就可以看出，主要是崂山区左岸风度的功劳。依靠这个政策盘，崂山区以1013套成为，将其他区域远远甩在后面。原来表现突出的城阳本月再度下滑，只销售314套成为亚军，表现不佳。莱西本月比较突出了，一改前几月的颓势，成交266套成为第三。平度本月以成交247套的成绩列第四。西海岸本月表现最差，黄岛区以218套列第五；胶南市以212套列第六。整体来看，各个区域与市场供应相比，加上金九银十即将来到，开发商销售压力更大了。
城阳区成交更暗淡 崂山区冲上新高峰
城阳区自去年下半年持续火热。今年2月只成交183套。3月出现恢复迹象，成交383套，4月又出现下滑，只成交了327套。5月成交出现大幅度增长，数字达到691套。6月再下滑164套,成交527套。7月再度下滑成交377套。本月继续下滑，只成交314套，总销售面积39387平米，环比减少3291平米。套均面积125.4平，比上月增加12.2平，一些楼盘主推大户型是主要原因，关键问题还是本区域楼盘在市场暗淡面前没有大的动作，所以没有销售非常突出的楼盘，而城阳的规律就是一旦没有领军楼盘，整体成交就表现一般。
本月是两月前的位于白沙河板块的水岸绿洲项目，共销售46套，该盘的价格只有3000多元，性价比优势非常突出。本月亚军是新开盘海都嘉苑，以成交35套的成绩成为亚军，应该说表现一般。西部板块大盘卓越蔚蓝群岛成交25套，比上月有所降低，列第三。5月开盘的阳光馨苑继续延续上月局面，表现还是不错，销售24套，列第四。二期刚刚开盘的怡馨苑以20套的成绩列第五。其余楼盘销售都在20套以下。值得一提的是香溪庭院以19套列第六，作为一个别墅盘取得如此成绩不简单。
本月该区域成交项目共40个，比上月增加2个。却只有5个楼盘销售超过20套，11个楼盘销售超过10套，其余29楼盘销售量全部为个位数，呈现出区域整体更加惨淡的局面。大家依旧苦熬，而绿城理想之城本月开盘的压力加之于城阳，两大板块的对决正式上演，城阳依旧没有动作，不知道9月有无措施。
崂山区本月成交1013套，同比大增834套，达到历史新高；成交总面积122018平米，环比大增94344平米，套均面积平120.4平，环比大降34.2平。
本月崂山区域的青岛大学教职员工的政策房左岸风度集中签约，达到了808套，占了崂山区域的八成市场，就是在全市也占到了28.7%。金领世家本月集中成交了86套，也是非常突出，成为本区域最火热的商品房项目。而青建橄榄城只成交了36套，成为第三名，青建尚东区以19套列第四；其他两大海边盘颐和星苑成交12套，麦岛金岸成交11套，都很一般。
崂山区本月成交只有179套，同比大降161套，成交总面积27674平米，环比下降12552平米，套均面积平154.6平，环比大增36.3平，相关高端楼盘和别墅项目热销拉高面积。本月崂山区域的老项目进入低谷，新开盘项目又表现很差，表现出一种青黄不接的局面，导致区域非常冷清。
本区域本月共有15个项目上榜，比上月相增加3个。其中7个销售是个位数。
莱西三联嘉园 平度福临家园常胜
莱西市本月成交量比上月出现大反弹，成交266套，比上月增加145套。成交面积26469平米，套均面积87.8平，比上月下降8平米。
本月莱西的销售是三联嘉园，成交83套，表现突出。北国之春以41套成为第二。阳光四季以21套成为第三。其余都在20套以下。
本月莱西市共有24个楼盘实现成交。比上月增加6个。其中成交10套以下项目16个，显示出大多数楼盘表现都不好的局面。
平度本月成交比上月大幅度下降，总成交量达到247套，比上月大降145套，成交总面积24410平米，套均面积98.8平米。
上月销售的福临家园本月销售的强势姿态不减，以101套成为。同和街道新盘新城家园回落较大，销售44套列亚军。新盘的苹果塞威士成交27套列第三。其余都在20套以下。
本区域共有18个楼盘上榜，比上月增加2个。其中7个销售超过10套，显示楼盘之间分化严重的局面。
黄岛楼盘依旧低迷 胶南各家表现一般
黄岛开发区2月住宅销售量上月惨跌到可怜的67套。3月出现恢复，成交220套，4月继续上扬，成交306套，5月再下滑成交264套。6月继续下滑到233套。7月再下滑到217套，本月与上月成交量持平，成交218套，成交面积只有20367平米。套均面积93.4平米。
本月该区域成交是以前就表现的紫锦广场，但也只成交了34套，起不到领军作用。老中南海湾新城也只成交了31套列亚军，算是不错的了。新华锦开发的新秀锦源尚都和 花园都只成交了20套并列第三。其余楼盘都在20套以下，表现很差。
本月该区域成交项目共25个，比上月减少4个，成交过10套的有10个，其他楼盘成交全是个位数，而安子码头区域的新楼盘有的准备开盘，有的在拖延，整个区域市场很不乐观。
胶南因为本月有新开的，但对成交量拉动作用不大。总成交量达到212套，比上月减少14套。总成交面积20722平米；套均面积97.7平米。
本月该区域的是上半年表现抢眼的隆和水岸，该盘是酒店式公寓，所以住宅中未有统计。该盘以便宜的价格和有效的外销手段热销79套，继续领航胶南。新盘美伦阳光海岸以36套的成绩列亚军。幸福花园以31套的成绩列第三，金地花园以24套的成绩列第四，心怡苑表现一般，成交21套成为第五；其余楼盘都在20套以下。
本月该区域上网成交项目共30个，比上月减少1个，成交量在10套以上的只有7个项目，比上月增加2个，显示区域楼市不景气。下个月中海熙岸将上市，会带动区域楼市。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
