[摘要] 是中介和炒家的阴谋？还是媒体的炒作？一个月前媒体还在报道存在大量的空置房，一个月后媒体就在报道房租上涨，实属矛盾。房租上涨的背后原因究竟是什么？南都记者调查中，房产中介哄抬房租、业主借机涨价、城中村改造青黄不接、媒体放大炒作、积压需求得到释放等五大原因成为普遍观点。
5 炒作论：媒体放大炒作
调查中，准备租房的程女士介绍自己1993年就来到深圳打拼，一直都梦想着有天能够买房，却眼看着房价一轮轮高涨，租金也在节节攀升。程女士认为，由于邻近的大冲村拆迁，不少在科技园工作的白领都涌到白石洲，房租有所上涨是很正常的现象，倒是媒体的跟风炒作让她很反感。
“每天电视和网络上都在拼命轰炸，这房价和房租跟着水涨船高。”程女士表示，希望媒体不要跟风炒作，不然就是“越炒越焦”，老百姓都无法安身立命了。
对此，中原地产总监王世界也认为，其实房租上涨的幅度属于正常、合理的范围，但媒体过分放大、炒作，确实给了业主涨价的理由，而租客也提高了心理预期。
宝安区家园地产老总李海建也认同，媒体的报道是导致房租上涨的原因之一，虽然是房租先涨了媒体才介入报道，但报道后确实有火上浇油的感觉，会令房租进一步上涨。
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