[摘要] 随着“金九”结束、“银十”开启，2015年青岛楼市第三季度平稳收官。从市场方面来看，房价持续走低，成交不温不火，库存压力巨大，房企竞争日趋白热化。从宏观方面看，各地政府“救市心切”，利好政策频出……“2015年青岛楼市第三季度白皮书——成交篇”库存压力巨揭晓，用数字说话，触动青岛楼市真实脉搏。
胶州市成交一路高歌 李沧城阳保持旺销态势
从第三季度青岛楼市各区域成交量来看，排行榜前三位被青岛楼市刚需片区包揽，分别是李沧区、黄岛市、城阳区，其中李沧区以4900套的成交额遥遥领先，城阳区与李沧区新房成交旗鼓相当，仅存在34多套的差距。而素有改善区之称的市南区则位于垫底位置。
数据来源：青岛网上房地产
具体来看，第三季度新房成交李沧区以4900套摘得该季度的成交，占全市成交总量的15%，这与李沧城市大规划、铁路北客站开通运营以及世园会的建设不无关系。随着青岛”西进北上“不断推进，再加上地铁的开通以及铁路北客站开通运营，李沧板块各方面逐渐得到完善，这给李沧楼市发展带来了机遇，楼市大鳄纷纷抢占，楼盘品种日益繁多。
在李沧区，适园雅居、万科生态城二期、保利·中央公园、 卓越皇后道等大楼盘既有品牌优势，又有位置、价格优势，花更少的钱住品牌房，刚需客们当然不会错过。
除此之外，黄岛市、城阳区一直作为青岛购房者眼中的刚需“天堂”，在今年第三季度新房成交中两者旗鼓相当，不相上下。其中开发区凭借优越的自然环境以及房价、交通优势，再加上今年啤酒节选址西海岸，三季度共成交4851套，区域楼盘万达·维多利亚湾、逸景湾在第三季度销量非常可观，为区域成交添色不少。而城阳区随着城市版图东扩西进，商业配套逐渐发展起来，对于此地段潜力大众越来越认可，三季度城阳区共成交4817套，区域新盘万科桃花源、卓越·蔚蓝群岛等在第三季度销量非常可观，为岛城楼市带来了不小的活力。
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