[摘要] 随着岛城房地产事业的发展，许多“高端、大气、上档次”的新项目拔地而起，这些地产大鳄在新老城区建立起来的住宅，商铺，综合体等众多项目，在一定程度上引领了新城区的发展，同时为老城区注入了新鲜血液。
滨海新区引地产大鳄争抢
原四方区在人们的印象中一直以来都是老工业区和老厂区的代名词，环境不整洁，绿化跟不上，更谈不上宜居。人们常说有山有水才是好生活，而四方区虽然临海，但一直没有开发，不被人们所熟知。
原四方区政府在2006年开始对四方区沿海位置进行初步规划，计划在环湾大道西侧建设欢乐滨海城。欢乐滨海城将青岛没有开发的2100米海岸线容纳其中，总规划面积达220.03公顷，目前总投资220亿元。这样一块尚未被开发的土地，像是一颗璞玉，未经雕琢，却总能散发出夺目的光芒。
欢乐滨海城效果图
随着滨海新区规划的出炉，市政规划的利好点燃老城区生机和活力，有碍于城市发展的老企业纷纷搬离主城区，原有地块重新登上拍卖台，于是乎，这些老厂房搬迁改造地块就成了地产大鳄们眼中“淌着油的肥肉”。
时至今日，欢乐滨海城建设正在如火如荼进行中，城投、保利、绿地、鲁信等知名地产大鳄纷纷入驻，并已先后吸引了保利、山东影视、温商投资、奥润、青啤、捷能、汉河、华创风能等十余家开发商在此安营扎寨。作为滨海新区率先启动的片区，欢乐滨海城的建设成为后海湾区发展进程的重要标志。随着新市北规划出台，大青岛步入新发展纪元，以欢乐滨海城为核心的滨海新区也迎来全新的发展契机。
保利香槟国际效果图
现在，欢乐滨海城已经崛起了保利香槟国际，温莎郡，绿地新里海德公馆等海景房，不管从初的规划，还是后期的配套，欢乐滨海城的海景房都足以跟市南海景房媲美。
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保利进入青岛以来，先后在多个区域布局项目，作为欢乐滨海城的代表作，保利地产倾注了很多心血。目前，保利香槟国际(价格动态户型图论坛全景看房装修案例) 1#、2#、3#、6#楼已售罄，7#楼剩余两套，8#、9#在售，均价10700 元/平。其中，北区9#楼推出非毛坯厨房，赠送价值约3万元的全套厨房。5#楼为21层，均价在9000元/平左右。
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