[摘要] 对于青岛来说，或许曾经的“双山”你连看都不会看，或许曾经你根本不屑于东李，亦或许你压根儿就没去过开发区。但时至今日，这些原本在青岛楼市版图上充当配角的区块早已镀上了金，渐渐形成了七大改变青岛居住格局的崭新片区。
【2009年-2016年】
崛起版块：新都心
现状：青岛炙手可热的新兴居住片区
房价：15000-20000元/㎡
原来一提起双山人们就能联想到旧货市场、大山旧村的看守所和火葬场，这个拥有500多年历史的自然村因位居双山脚下，被老青岛人称之为保尔双山旧村。其实“双山”的地理位置并不差，在青岛主城区版图上也能算得上是“旺角”，但由于区域环境恶劣，加上旧村遍地有待改造，因此在2008年以前，几乎没有人“待见”这里。
2008年，新都心建设起步，双山上的三个红色大字“新都心”给这片区域带来了重生。2009年是这个区域发展上的转折点，以双山周边为主，规划3.98平方公里的区域定位为青岛新都心；其后，万科地产先后五盘落子新都心，以“领头羊”的身份彻底打开了一片青岛楼市新版图。
如今，新都心这一版块不仅崛起，还成为了青岛市民非常向往的居住区，据了解，新都心内近两年的新项目多达14个之多，一度与浮山后竞争青岛居住区的称号。不仅如此，区域内的交通、商业配套日趋完善，地铁的开跑以及麦凯乐新都购物广场的开业，都为新都心的区域价值增色不少。如今，新都心在售新房均价在15000元/㎡左右，二手房热门小区更是达到18000-20000元/㎡，房价不可同日而语。
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