[摘要] 对于青岛来说，或许曾经的“双山”你连看都不会看，或许曾经你根本不屑于东李，亦或许你压根儿就没去过开发区。但时至今日，这些原本在青岛楼市版图上充当配角的区块早已镀上了金，渐渐形成了七大改变青岛居住格局的崭新片区。
【2013年-2016年】
崛起版块：李沧中部片区
现状：李沧大商圈
房价：11000-15000元/㎡
要说“老青岛”不待见的地儿，李村可是少不了的。曾经的李村是个让人瞧不上眼的乡下地方，郊区时代所遗留下来的是怎么也抹不掉的“老巴子问题”。早些年的李村是青岛市区内农业人口、外来人口和流动人口都比例极高的地域之一，让李村成为了多数人印象中的“城乡结合部”。
如果说发展中的李沧，那从1994年区域调整开始，李村与沧口合体后形成了李沧区，随后的李村走上了发展的道路。而真正的发展契机则是2013年，乐客城盛大开业，李沧商圈升级战正式打响。同年由于青岛楼市正值高峰，李沧区在售新盘销售的如火如荼，中海国际社区、海尔鼎世华府、保利茉莉公馆等新盘上市就卖成了“日光盘”，让李沧楼市迅速“走红”。
如今，李沧商圈在一次次的商圈大战中地位不断提高并且已经到了不可撼动的程度，加之近来正开通试运行的地铁3号线北段，伴随着地铁运行，李沧中部的地下商业也在大肆扩容......经历过2013年楼市的鼎盛时期，如今李沧中部片区大部分新房都已经入住，生活氛围浓厚、房价也在稳步提升。很显然，“李村”已经褪去“村镇”的外衣，转变为炙手可热的中心城区，并在大青岛的居住版块上站稳了脚跟。
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