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青岛将推行共有产权房?包括专科生住房补贴、经济适用房申请等都在里面!

小马知识杂谈 2021-04-07 16:12:18

生成3.jpg近日,青岛市住房和城乡建设局某负责人在参与电视节目时,就“绿色城市建设”的话题与网友在网上交流。谈论了多个关于共有产权房、保障性住房申请条件、安装电梯等方面的问题,以下是小编整理出来的部分问题的回答。

问:万科未来城学校何时可以动工?

根据市政府批准的“片区控规和市北区政府委托”编制的“片区教育专项规划”,万科未来城学校地块规划为45班九年一贯制九年级学校和12班幼儿园。当前,市北区政府正在对万科城配套学校进行土地整理。为了加速学校的土地整理,市住房城乡建设局与市财政局共同落实了项目启动资金,市自然资源和规划局采用模拟审批的方式,先行办理了选址、用地和规划许可等手续。接下来,待土地整理完成后,市自然资源和规划局、市住房城乡建设局将积极推动市北区政府办理学校、幼儿园的规划、建设许可手续,确保学校施工单位拿地后立即开工。

问:何时才能解决遵义路断头路的问题?

根据《青岛市中心城区道路网络规划》,遵义路是李沧区规划的一条东西走向城市主干道,西起环湾路,东至景平路。近几年来,李沧区政府不断推进遵义路贯通工程,建成景平路以西约1.2公里的道路。剩余的800米长的路基已经完成了项目的立项等前期工作,下一步,李沧区政府将结合项目的征迁择机启动工程建设,具体建设计划的安排等事宜建议向李沧区道路建设部门咨询。

问:青岛市经济适用房申请条件包括哪些?

一、青岛市经济适用住房申请条件如下:

市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区、黄岛区、(以下简称市区)中低收入家庭申请住房保障的标准统一为:

申请住房保障的城市居民家庭或年满35岁的单身人士,必须同时满足以下条件:

(1)家庭成员均为青岛市常住户口,且至少有一人为市区常住户口满5年;

(2)人均月收入不超过三百八十八点八元;

(3)人均住房建筑面积在13平方米以下;

(4)、家庭财产不超过家庭年收入标准4倍。

二、外来务工人员申请市区实物配租,必须同时满足以下条件:

1、在公安机关连续居住满一年以上,并办理居住登记;

2、与雇主签订1年以上的劳动(聘用)合同;

3、在青岛市连续缴纳社会保险满1年,或累计缴纳社会保险满3年;

4、在本市市区范围内,无私地拥有住房而不租用公房的;

三、交通运输部门、卫生部门和其他公共服务部门的农民工,应当符合申请住房租赁补贴的条件:

1、在公安机关连续居住满1年以上,并在市区居住的;

2.与雇主签订1年以上的劳动(聘用)合同;

3、每月收入3388元以下;

4、在青岛市连续缴纳社会保险满1年,或累计缴纳社会保险满3年;

5.本市市区以下无住房(申请人及其配偶、未婚子女5年内无商品房交易记录)。

已享受公租房实物保障的,不得在市区范围内申请住房租赁补贴。

问:安装电梯政府能统一操作吗?

加装电梯本质上是一种民事行为,需要居民自治,共同决定是否加装电梯,选择合作企业,电梯品牌和加装方式等。所以,原则上,政府不能一刀切,一刀切。当前,在全国范围内开展加装电梯试点的城市,都是由居民自行组织实施的加装电梯,政府通过完善政策、优化流程、给予奖励等方式给予支持。对集中式加装问题,也正在进行一些探索,例如,从去年起,市住房和城乡建设局就积极探索结合老旧小区改造统筹推进集中式加装电梯模式,并鼓励区(市)政府选择条件成熟的其他小区,实行连片规划,集中式加装。

问:专科毕业生有没有住房补贴的福利?

答:根据省政府关于做好新就业无房职工住房补贴工作的要求,市住房和城乡建设局正在结合青岛市实际,研究制定青岛市新就业无房职工住房补贴相关政策,进一步明确申请条件、发放标准、审核程序、资金分担机制等,并与现行的高校毕业生住房补贴政策衔接。这一政策研究通过后,将按规定程序公布实施。到那时,请你留意。

问:市北区大水清沟三期拆迁已多年,什么时候可以开工?

市北区,大水清沟三期改造工程在前期征收工作中已经完成,项目分为东、西两个区域,东约47亩,由青岛铸成置业有限公司负责,目前正在完善规划方案和融资,待资金到位后进场进行“三通一平”;西约47亩,由青岛房地产实业集团有限公司负责,因涉及土地遗留问题,经多次与自然资源主管部门联系,已确定实施路线,规划方案已初步完成,下步区政府加快办理规划、土地等相关手续,争取项目早日开工。详细的有关问题可以咨询市北区城建更新局。

问:青岛未来是否会出现共有产权房,或其他形式的经济适用房?

为全面贯彻党的十九大和总书记系列重要讲话精神,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,进一步完善青岛市住房保障制度,青岛市针对共有产权住房开展了适合青岛市实际的相关政策研究。作为保障性住房,共有产权住房是面向符合条件的家庭出售,购买家庭按出资金额所占比例由政府委托部门(或机构)以一定形式拥有的住房。共同产权住房在出售对象、出售价格、出售程序、上市交易等方面都有严格的限制条件。在推进政策研究的同时,目前市自然资源规划局也在积极推进共有产权住房试点建设。等到有关政策文件出台后,才能及时向社会公布。

问:劲松一路加宽与劲松二路打通是何时?

劲松一路拓宽涉及周边土地征收事宜,正在进行前期规划、初步设计工作。经批准的劲松二路打通工程项目建议书,正在进行规划报建、完善土地手续等前期工作,力争年内开工,2022年竣工。

板桥坊目前还没有拆迁改造的计划,也不具备改造的条件,原因有:一是沧口军用机场的搬迁延迟,使得该地区的净空无法释放;二是现有的改造模式难以达到盈亏平衡。当前,李沧区正在探索“政府引导,市场运作”的改造新模式,积极招商引资,争取早日实施改造。晓翁片区目前还没有拆迁改造计划,首先,存在权属不清,改造难度大;其次,晓翁片区所在的北客站、机场片区的控规正在调整中,目前还没有达到改造的条件。第三,沧口军用机场搬迁延迟,该地区净空面积无法释放,改造条件不具备。接下来,在解决晓翁片区旧村改造项目目前土地权属问题、项目转让协议是否仍然有效的基础上,待机场迁建、规划指标确定后,根据资金平衡情况,研究确定改造方式,适时启动。

问:长涧村何时拆迁?

长涧村,一是高压线走廊经过老村,社区山林地多,可开发的土地面积少,难以达到资金的平衡;二是长涧新村,7幢自建建筑;三是金水路北片区控规正在调整中。接下来要确定规划指标,要综合考虑产业的引进、历史风貌和自然环境的保护,根据资金平衡情况,研究改造方式,适时启动改造。

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