[摘要] 分线城市来看，一线城市由于3月北京有一幅游乐场用地推出，大幅拉高市场供求量，土地市场保持高昂姿态，同时，其溢价率也从2月的低谷状态得以反弹，去年12月到今年2月宅地成交楼面地价都在万元以上，而在以往，除2013年7月份外，此类高于万元的楼面地价几乎没有月份出现过。
（五）土地溢价率走势
1、住宅用地——一线城市溢价率反弹 二、三四线量价齐升难以为继
受2月出让面积的限制有关，3月各类土地成交量大幅缩水，出让金同样出现大幅下降，3月土地出让金为1220.53亿元，环比和同比分别大幅下滑41%和32%。其中，住宅土地出让金为926.11亿元，环比和同比分别大幅下滑38%和23%，并占各类土地出让金的四分之三。
3月各类土地成交楼面地价在1274元/平米，其中，住宅用地成交楼面地价为1820元/平米，环比小幅下滑3个百分点，同比则大幅上扬22%。 3月，一线城市宅地平均溢价率为47.51%、二线城市为7.50%、三四线为8.36%。
一线城市宅地成交在1月又有反弹，而二线、三四线城市则变化不大，说明一线城市优质地块仍然吸引开发商趋之若鹜，而二线、三四线城市土地价格量价齐升的局面难以为继，开发商土地储备相对充足，拿地态度也愈发理性，各能级城市间的分化将会更加明显。
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