[摘要] 分线城市来看，一线城市由于3月北京有一幅游乐场用地推出，大幅拉高市场供求量，土地市场保持高昂姿态，同时，其溢价率也从2月的低谷状态得以反弹，去年12月到今年2月宅地成交楼面地价都在万元以上，而在以往，除2013年7月份外，此类高于万元的楼面地价几乎没有月份出现过。
（三）土地成交情况
1、土地总体成交情况——量跌价涨 和房企去年完成土地储备有关
从成交情况看，土地市场3月继续降温。同策咨询研究部数据显示，3月各类土地成交1266幅、4961.88万平米，分别环比下滑49%和47%，同比方面下滑幅度更大，地块数量和面积都下滑53%。成交地块楼面地价依然呈现波动上扬，3月价格为1274元/平米，较2月微幅上扬0.6个百分点，同比上扬幅度则达到26%。土地出让金收入仅1220.53亿元，同比下滑4成。
从成交结构上看，住宅用地成交383幅、1981.80万平米，分别占各类土地的30%和40%；商办用地成交259幅、820.20万平米，分别占20%和17%。
土地市场在3月成交量不升反降，这可能和很多房企已经在去年完成土地储备有关，房企回归一、二线城市在楼盘销售和拿地策略中都有明显迹象。
2、住宅用地成交情况
（1）一线城市——宅地成交量高位震荡，楼板价暂时走低
3月，一线城市住宅用地成交23幅、164万平米，环比分别下滑15%和14%，同比方面，地块数量上扬1.56倍，地块面积上扬1.86倍。从月度走势上看，受到去年年末一线城市宅地供应量达到小高峰，今年年初的1、2月份宅地成交量依旧高涨，甚至接近200万平米。而由于2月一线城市宅地供应量骤减导致了3月市场成交量稍有下滑，但下滑幅度不大，从同比情况看，依然处于高位水平。
从成交楼面地价来看，3月成交楼面地价为7715元/平米，环比呈现连续两个月的下挫，较2月继续下滑26%，但同比大涨50%。一线城市宅地还有具有其他城市无法比拟的优势，从去年8月起来，价格呈现明显的上扬趋势。
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