[摘要] 分线城市来看，一线城市由于3月北京有一幅游乐场用地推出，大幅拉高市场供求量，土地市场保持高昂姿态，同时，其溢价率也从2月的低谷状态得以反弹，去年12月到今年2月宅地成交楼面地价都在万元以上，而在以往，除2013年7月份外，此类高于万元的楼面地价几乎没有月份出现过。
（四）土地楼面地价走势
1、住宅用地——一线城市波动上扬，二三四线波澜不惊
同策咨询研究部数据显示，2014年3月住宅用地成交楼面地价为1820元/平米，环比下滑3%，同比上扬22%。
其中，一线城市宅地楼面地价为7715元/平米，虽环比下滑26%，但同比上扬5成，去年12月到今年2月宅地成交楼面地价都在万元以上，而在以往，除2013年7月份外，此类高于万元的楼面地价几乎没有月份出现过。由此可见，房企继续看好一线城市，虽然在一手商品住宅市场上暂时冷清，但“地热房冷”的现象着实出现。
二线城市宅地楼面地价为1850元/平米、三四线城市楼面地价为1004元/平米，同比、环比表现波澜不惊，整体趋势较为平稳，与一线城市出现明显的波动上扬态势形成反差。
2、商办用地——一线城市商办地块价格仍然表现强劲
从商办用地市场看，3月土地成交楼面地价为1165元/平米，环比下滑23%，同比小幅下滑2%。
其中，一线城市楼面地价为5477元/平米，环比大幅下滑44%，同比小幅下滑2个百分点；二线城市楼面地价为977元/平米，环比、同比分别下滑37%和28%；三四线城市楼面地价为769元/平米，同比、环比分别下滑24%和10%。
虽然从2012年以来一线城市商办地块价格走势波动很大，但从去年4月至今的情况看，明显高于2012年水平，而二三四线城市两年多来商办用地的价格几乎没有涨幅。
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