[摘要] 分线城市来看，一线城市由于3月北京有一幅游乐场用地推出，大幅拉高市场供求量，土地市场保持高昂姿态，同时，其溢价率也从2月的低谷状态得以反弹，去年12月到今年2月宅地成交楼面地价都在万元以上，而在以往，除2013年7月份外，此类高于万元的楼面地价几乎没有月份出现过。
（二）土地供应情况
1、土地总体供应情况——连续三个月供应量下滑 土地市场跌入低谷
2014年3月，土地供应量继续降温。各类土地推出2043幅、8661.72万平米，环比下滑18%，同比增加2%，3月份的土地供应量也是2013年4月以来的值。从结构上看，住宅用地占35%、商办用地占15%、工业和其他用地占49%。其中住宅用地推出623幅，3022.59万平米，环比分别减少29%和28%，推出地块数为2012年6月份以来新低，同比方面，地块数量下滑8%，地块面积上扬8%。
2、住宅用地供应情况
（1）一线城市——宅地供应略有上扬 进入新一波土地热潮
3月份，北上广深四个一线城市住宅土地推出26幅、192.59万平米，分别占住宅用地供应的4.2%和6.3%，并环比分别增加24%和56%，与去年同期相比分别暴增3.33倍和2.64倍。从2013年至今的月度同比情况看，15个月中仅4个月同比出现下滑，而今年2月份的下滑幅度最甚，到了3月，同比数据则出现骤升。这主要是由于去年3月“国五条”出台导致一线城市供应量尤其低的因素而造成的。
除了北、上、广三个城市外，深圳在季度供应量紧缺，出现宅地零供应的状况，深圳住宅土地出让逐渐呈现“僧多粥少”局面，相比北上广宅地“地王”频出，深圳土地市场显得相当冷清。深圳房地产开发程度高、可供开发土地资源相对稀缺，在宏观调控没有松动的情况下，深圳土地市场面临着艰难的局面，去年深圳住宅用地交易清淡，今年恐难有改观。
从其他一线城市情况看，根据2013年12月召开的中央经济工作会议在部署2014年的任务时，特别提出“特大城市要注意调整供地结构，提高住宅用地比例，提高土地容积率”。十八届三中全会的《决定》中也提到“在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让”。预计2014年一线城市住宅用地供应量的上升，有助于抑制地价水平过快上涨。
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