[摘要] 2014年上半年，青岛楼市政策频出，纵观各种政策可谓有人欢喜有人忧，最喜喜不过刚需族，他们希望楼市继续保持平稳。甚至希望楼市下跌，这样离买房的目标就更近一步了，最忧忧不过开发商，上半年楼市交易大跌，半年大考在即可谓压力山大，2014上半年青岛楼市都有哪些重要政策我们一起回顾一下。
青岛不动产统一登记制度：最被期待的结果
政策摘要：2014年2月18日召开的全省国土资源工作会议上，省国土资源厅相关负责人透露，按照国土资源部统一部署，省会城市、计划单列市不动产登记2014年底前开始实践操作。这意味着我省的济南、青岛两市将在今年年底前率先开展这项工作。
不动产等级制度被赋予很多期待，被称作是最被期待的结果
政策分析：在2012年，按照住建部的部署，青岛市已经建成了覆盖七区五市的个人住房信息系统，当年已具备了和其他大中城市的联网条件。“不动产统一登记制度与房产税联系密切，它被业内视为此前多城市住房信息联网的升级版，这无疑会成为房产税向铺开的基础。”青岛链家不动产的殷天逸说，青岛去年就曾多次流传将入围试点“房产税”，如果6月底前不动产统一登记条例顺利出台，传言多次的“狼来了”可能要成真。
政策影响：该制度可能带来的影响，惠百家不动产的董晓峰认为，不动产统一登记将摸清房产底数，为房产税、遗产税的开征奠定基础，对规范房地产市场和房地产调控也有重要的意义。借此，监管部门更加准确及时地掌握商品房规划建设、市场供应及销售成交等数据，实施有效的监控，对症下药制定调控政策。“也有不少人看重制度施行后的‘反腐’意义，因为如果房产登记信息联网，官员个人名下的房产信息会透明，这无疑会起到一种震慑作用。”董晓峰说。
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