[摘要] 2014年上半年，青岛楼市政策频出，纵观各种政策可谓有人欢喜有人忧，最喜喜不过刚需族，他们希望楼市继续保持平稳。甚至希望楼市下跌，这样离买房的目标就更近一步了，最忧忧不过开发商，上半年楼市交易大跌，半年大考在即可谓压力山大，2014上半年青岛楼市都有哪些重要政策我们一起回顾一下。
青岛将实行就近入学：掀起了岛城“热浪”
政策摘要：2014年2月17日教育部网站消息称，继年初《教育部关于进一步做好小学升入初中免试就近入学工作的实施意见》后，教育部将工作聚焦19个大城市，日前印发《教育部办公厅关于进一步做好重点大城市义务教育免试就近入学工作的通知》，要求2014年制定完善进一步规范义务教育免试就近入学的方案。这19个重点大城市是指4个直辖市、5个计划单列市、10个副省级省会城市，青岛和济南均在其列。
就近入学让不少内开发商获益也掀起了岛城“热潮”
政策分析：政策杜绝了中小学生考试入学，对于各学校为轻的生源办培训班等乱象得到了治理。切断了学生择校入学的收费行为，但是新政一定程度上有催生了的概念，想要入好的学校就要买到该学校片区的房子。此新政可谓是一把双刃剑。
政策影响：新房市场，这项政策让马年倍感销售压力的开发商欣喜若狂，评论称“就近入学”在岛城掀起了“热浪”。据了解，整个岛城约有8万套，占整个青岛可售房产1%左右。就近入学的通知下发之后，原本就稀缺的这些升级成为“抢手货”。
二手房市场，科威国际不动产青岛区总经理孙杰表示，划片入学青岛一直就有，这次通知的印发只是起到一定约束作用。“现在想进入名校，就必须靠户口，想获得户口，只能靠房子了。”一定程度上带动了周围的二手房市场升温。
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