城阳区成交暗淡 崂山区跌入低谷
城阳区自去年7月份一直到今年 1月连续7个月都维持在每月600套以上，可谓持续火热。2月只成交183套。3月出现恢复迹象，成交383套，4月又出现下滑，只成交了327套。5月成交出现大幅度增长，数字达到691套。6月再下滑164套,成交527套。本月再度下滑150套，成交377套。总销售面积42678平米，环比减少14887平米。套均面积113.2平，比上月增加4平，一些楼盘主推大户型是主要原因。
根据搜房得到的消息，由于网络技术问题，本区域有些楼盘的网上成交被推迟，这也是导致本月下滑严重的一个原因。但最关键的是本区域楼盘在市场暗淡面前没有大的动作，也没有销售非常突出的楼盘。
本月依然是上月位于偏远西部河套街道的天一人和广场，以销售65套的成绩压倒众多名盘，再夺。价格便宜和拥湾发展是其热销的两大主要原因。以价格调整而热门的公园边的希尔景园再次延续了三、四、五月的火热局面，以成交45套的成绩成为亚军，至此，希尔景园在不景气的区域楼市已经销售超过200套，回款过亿，尝到里价格灵活的好处。
5月开盘的阳光馨苑继续延续上月局面，但表现还是不错，销售41套，依旧列第三。5月亮相的西部板块大盘卓越蔚蓝群岛成交33套，比上月有所降低，仍然列第四。万科魅力之城和盛世民生花园分别以30套的成绩并列第五。其余楼盘销售都在30套以下。
本月该区域成交项目共38个，比上月增加4个。有8个楼盘销售超过20套，11个楼盘销售超过10套，其余27楼盘销售量全部为个位数，呈现出区域整体仍然不景气的局面。大家依旧苦熬，做猪坚强。而绿城理想之城本月开始认购，压力加之于城阳，两大板块的对决正式上演，城阳若再无动作，压力将更大。
崂山区本月成交只有179套，同比大降161套，成交总面积27674平米，环比下降12552平米，套均面积平154.6平，环比大增36.3平，相关高端楼盘和别墅项目热销拉高面积。本月崂山区域的老项目进入低谷，新开盘项目又表现很差，表现出一种青黄不接的局面，导致区域非常冷清。
青建集团两项目半年来热销的局面不在，在好的户型和楼层消化完毕之后，再加上目前的观望局面，使两个项目都成交减少。尚东区本月销售36套列第二；橄榄城成交了25套，列第三。而本月最为抢眼的是上半年一直表现一般的颐和星苑，该盘成交70套，以领先优势获得。根据搜房了解，这些楼盘并非本月推出的“瞰海”，而是其商品房部分，当然如此数字也有前期积累的因素。本月海边大盘海信麦岛金岸本月再下降，销售18套，成为第四名。新盘御景峰在热销两个月之后速度放满，成交16套。列第五。康城板块5月开盘的康城和6月开盘的溪谷美寓本月表现都很差，双双只销售1套，让人大跌眼镜。
本区域本月共有12个项目上榜，比上月相减少2个。其中7个销售是个位数。
莱西楼盘众多表现不佳 平度饥渴供地促盘热销
莱西市本月成交量比上月再次下滑，，只成交121套，比上月增加38套。成交面积10619平米，套均面积87.8平，比上月下降8平米。
本月莱西的销售是名都家园，只成交23套。林语家园以17套成为第二。
本月莱西市共有18个楼盘实现成交。比上月减少5个。其中成交10套以下项目11个，显示出大多数楼盘表现都不好的局面。
平度本月成交大幅度上升，总成交量达到392套，比上月大增166套，成交总面积37766平米，套均面积96.3平米。
上月销售的福临家园本月以2套的微弱优势屈居第二，以141套列亚军。而则是郊区同和街道刚刚开盘的新城家园，销售143套。刚开盘的苹果塞威士只成交29套列第三。金色现河以28套列第四。府佑苑以25套列第五。
平度楼市之所以表现如此抢眼是因为该市是青岛所有郊区区市中一个实行饥渴式供地的区域，政府收紧土地闸口。该市每年的所有楼盘发展规划几乎不超过20万平，而它又是青岛人口的一个区域，于是导致供求矛盾突出，房价迅速被推高，而且还能热卖。就如福临家园位置比较偏远，但其均价已 过3000元，超过即墨，充分显示出平度政府的功劳。
本区域共有16个楼盘上榜，比上月增加1个。其中6个销售超过10套，显示楼盘之间分化严重的局面。
黄岛楼盘依旧低迷 胶南隆和水岸独秀
黄岛开发区2月住宅销售量上月惨跌到可怜的67套。3月出现恢复，成交 220套，4月继续上扬，成交306套，5月再下滑成交264套。6月继续下滑到233套。本月再下滑到217套，成交面积只有20938平米。套均面积96.5平米，增加3平米。
本月该区域成交是新秀锦源尚都，但也只成交了39套。中建紫锦广场以36套列亚军。价格灵活的银领汇都以26套列第三。滨海小区以23套列第四。其余楼盘都在20套以下，表现很差。
本月该区域成交项目共29个，比上月增加2个，成交过10套的有9个，其他楼盘成交全是个位数，而安子码头区域的新楼盘本月又有开盘，整个区域销售压力越来越大。
胶南因为本月新开的盘减少，成交量也减少。总成交量达到226套，比上月减少44套。总成交面积20197平米；套均面积89.4平米。
本月该区域的是上半年表现抢眼的隆和水岸，该盘是酒店式公寓，所以前期未有统计。该盘以便宜的价格和有效的外销手段热销86套，继续领航胶南。心怡苑表现一般，成交27套成为亚军；琅琊台花园以成交23套的成绩成为第三。
本月该区域上网成交项目共31个，比上月增加5个，成交量在10套以上的只有5个项目，比上月减少3个，显示区域的更加不景气。
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